WGN Nieruchomości

Polski rynek lokali biurowych na wynajem ciągle jest w fazie bardzo dynamicznego rozwoju i ani myśli zwalniać. Co jednak ważne: bezprecedensowa hossa, z jaką mamy do czynienia od kilku lat, nie ogranicza się jedynie do największego rynku, czyli Warszawy. Rozwijają się także rynki miast regionalnych. W Krakowie i Wrocławiu podaż nowoczesnych powierzchni biurowych przekroczyła już milion mkw.

Wyścig inwestorów na rynku nieruchomości nasilił się w ostatnich latach przede wszystkim w związku z realizacją nowych inwestycji mieszkaniowych. Rozbudowa infrastruktury biurowej, magazynowej i handlowej idzie krok w krok za perspektywami rozwoju urbanistycznego największych ośrodków miejskich – za tym z kolei idzie wzrost cen wartości gruntów.

W ostatnich latach na polskim rynku nieruchomości zauważalny jest coraz większy wzrost zainteresowania luksusowymi rezydencjami. Wpływ na taką sytuacje ma wzrost zamożności Polaków i stosunkowo łatwo dostępne kredyty.

Coraz częściej w ofercie polskich deweloperów pojawiają się w sprzedaży tzw. mikroapartamenty. Cieszą się one coraz większym zainteresowaniem, głównie inwestorów, którzy, zachęceni niską ceną, a więc niskim progiem wejścia, kupują je chętnie pod inwestycje na wynajem.

W ostatnich trzech latach oferta nieruchomości premium w Polsce powiększyła się ponad trzykrotnie, a mimo to rynek jest w stanie wchłonąć kolejne, nowe inwestycje.

Utrzymujący się od dłuższego czasu wysoki poziom nowych inwestycji deweloperskich, korzystna sytuacja na rynku kredytów oraz stabilny rynek pracy przełożyły się na rekordowe obroty w obu głównych segmentach rynku – komercyjnym i mieszkaniowym. Tak więc 2018 był kolejnym rokiem sukcesów na tym rynku nieruchomości.

Europejski Instytut Nieruchomości oraz Grupa WGN z dniem 1 lipca 2018 powołują wspólny projekt pod nazwą Akademia Nieruchomości i Inwestycji (ANiI).

Aktualnie w sprzedaży we Wrocławiu jest około 150 inwestycji z rynku pierwotnego, a więc, w ofercie deweloperów znajduje się około wolnych 6600 mieszkań i apartamentów. Nadmienić należy, że wkrótce ma powstać kilkanaście kolejnych inwestycji. Najdrożej jest na Śródmieściu i na Starym Mieście: tam średnie ceny zbliżają się do zawrotnych kwot i wynoszą blisko 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. W pozostałych dzielnicach Wrocławia jednak wcale nie jest tanio. Średnie ceny ofertowe mieszkań z rynku pierwotnego we Wrocławiu osiągnęły już poziom 7000 zł za metr kwadratowy.